El dato del segundo trimestre, un 34,6% superior al del segundo trimestre de 2020, consolida el incremento anual, según muestran los datos del Observatorio del Colegio Notarial de Cataluña. La cifra es muy similar a la media española, que es un punto superior en esta segunda mitad del año. En Cataluña, el total de número de operaciones realizadas durante el 2º semestre de 2020 fue de 7.179, frente a las 9.663 realizadas en el 2º semestre del año siguiente.
El precio por m2 de las viviendas o inmuebles adquiridos durante la segunda mitad del año ha aumentado un 9,8%, por debajo de la media nacional (14,3%), pasando de 1.988€/m2 a 2.184€/m2.
En relación a la comparativa anual, Raquel Iglesias, vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña, afirma que “el incremento de 2021 respecto al año anterior está claramente vinculado a los efectos de la pandemia del Covid’19, y pone de manifiesto un cierto retorno a la normalidad. En los últimos 10 años, desde 2011, la cifra de compraventas de ciudadanos extranjeros en Cataluña se ha incrementado año a año, a excepción de 2020, en que retrocedió un 23% respecto al año anterior.”
En la década 2011-2021 las compraventas de extranjeros en Cataluña se han prácticamente triplicado, pasando de 6.216 compraventas en 2011 a las 17.493 de 2021, lo que supone un incremento del 181%.
Los franceses, el grupo de extranjeros no residentes que más viviendas compraron en Cataluña
En cuanto a los principales protagonistas de las operaciones de compraventa de vivienda libre de extranjeros no residentes en Cataluña, en el segundo semestre de 2021 el mayor volumen de las operaciones fueron realizadas por ciudadanos franceses, representando un 47% respecto al total. En segundo lugar, se situaron los alemanes con un 11%, siguiendo la tendencia del semestre anterior.
Por su parte, las nacionalidades más activas en las operaciones de compraventa de vivienda libre por parte de ciudadanos extranjeros residentes durante el mismo período de tiempo en Cataluña fueron los marroquíes, con un 14%, y los italianos, con un 11%, mostrando también una tendencia similar al semestre anterior.
