Liquidación de la cláusula suelo

La liquidación de la cláusula suelo

Foro Coordinador: Soler Pascual

Planteamiento

¿Cómo se lleva a cabo la liquidación de la cláusula suelo para fijar la devolución de lo indebidamente adeudado en los préstamos que siguen el modelo más común de amortización y que es conocido como sistema "francés" de amortización?

Comentario.- Hemos querido plantear la cuestión de los criterios para la liquidación de la cláusula suelo porque entendemos que no es, ni mucho menos, colateral o secundaria a la problemática que gira en el entorno a la citada cláusula. Es más, ya son muchos los incidentes que la liquidación de la cláusula de limitación en la variabilidad del interés están planteándose ante los distintos órganos judiciales, incidentes que traen causa en la pretensión, en ocasiones de improcedente satisfacción, de conseguir una amortización del capital con lo abonado de más en concepto de interés al tiempo de obtener un capital en líquido cuando lo cierto es que la efectividad sobre el préstamo de la retroactividad de la nulidad requiere de la reconstrucción del cuadro de amortización que pasa, esencialmente, por una operación que conlleva una nueva amortización de capital y de intereses que se arrostran unos tras otros para la reactualización en cada cuota al interés que se aplicaría a cada una de ellas con la repercusión que ello supone respecto del capital y que se explica si se tiene en cuenta que en los préstamos que siguen el modelo de amortización francés, que son la mayoría porque el consumidor propende a la seguridad que en materia de amortización se traduce en la cuota fija, la cuota se construye sobre la base de una adición de capital e interés que se basa en la aplicación del interés sobre el conjunto del capital adeudado.

En su mayoría, las respuestas que han dado nuestros autores ponen de relieve las dificultades que un correcto sistema de retroacción de la cláusula suelo plantea en cualquier caso y no podemos por ello sino remitir al lector a la atenta mirada de lo se expone porque encontrará en las líneas que siguen el gérmen de la problemática expuesta.

Este foro ha sido publicado en la "Revista de Derecho Inmobiliario", el 1 de febrero de 2018.

(Puedes consultar Legislación y Jurisprudencia en nuestra Base de Datos).

Puntos de vista

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Desde el punto de vista procesal, el consumidor o deudor insta la ejecución ...

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Salvador Vilata Menadas

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Eduardo Salinas Verdeguer

Las cláusulas suelo establecen un interés mínimo en los contratos de prés...

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Vicente Magro Servet

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