En relación a esta consulta debemos indicar que la suscripción de un contrato de opción de compra por parte del propietario de un bien, cobrando una prima que se descontará del valor total de la compraventa en el caso de que ésta se efectúe, supone que dicha concesión de la opción de compra debe producir en el propietario del bien una ganancia de patrimonio, que nace en el momento de su concesión, y su importe vendrá determinado por el valor efectivamente satisfecho (en este caso 10.900 euros).
Por otra parte, la posterior transmisión del elemento patrimonial sobre el cuál recae la opción de compra producirá una ganancia o pérdida de patrimonio (según nos manifiesta el consultante previsiblemente será una pérdida), y la cuantía recibida previamente por el propietario en concepto de precio del derecho de opción de compra, constituirá un menor valor de transmisión del elemento patrimonial.
Entendemos por tanto que este es el tratamiento porque el contrato de opción de compra y la posterior compraventa del inmueble como consecuencia del ejercicio de la opción dan lugar a dos alteraciones patrimoniales diferenciadas y por ello cada una tiene que tener su reflejo en la Renta correspondiente, la primera transmisión deberá reflejarse en la parte general de la base imponible y la segunda en la Base del Ahorro.
Memento Fiscal 2025
- Una obra esencial que contiene el análisis de toda la información fiscal en un solo volumen.
- Incluye ejemplos y soluciones prácticas completadas por más de 24.700 citas a la legislación, jurisprudencia y doctrina administrativa más reciente.
- Primera referencia de consulta para asesores fiscales, directores financieros y para el resto de profesionales relacionados con la fiscalidad.
- La suscripción al Memento Fiscal incluye: - El servicio “Extras Mementos” con el que puedes consultar en cualquier momento si un número marginal del Memento ha sido modificado. - Un servicio de alerta vía e-mail con las novedades que se vayan produciendo cada semana.
- El Memento Fiscal lo tienes disponible también en el siguiente Pack con un precio especial para que domines todas las modificaciones que afectan al conjunto de nuestro sistema fiscal: Pack Memento Fiscal + Memento Express Novedades Tributarias
Curso Facturación. Cuestiones avanzadas 2025 (2 sesiones webinar)
Estudiamos los aspectos más complejos de la emisión de facturas y del SII, lo que incluye elementos tales como la calificación de las operaciones y su descripción, la facturación en las operaciones internacionales, el devengo del impuesto y los plazos para la emisión de factura y el suministro de la información, el contenido de las facturas, en sus diferentes modalidades, o la expedición de ciertas facturas, en especial, las rectificativas.
