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CONSULTA

Libros de actas en la comunidad de propietarios

Noticia

Soy presidente, ¿tengo derecho a tener el libro de actas, y los números de cuenta para pasar los recibos? El administrador dice que no. Quiero cambiar administrador, pero no me da lo comentado antes, ¿cómo puedo hacerlo?

Comunidad de vecinos

En el supuesto de existir en una Comunidad el Cargo de administrador/secretario, será la persona que ejerza el mismo el que tiene la función de custodia de los documentos de la comunidad a disposición de sus miembros. En virtud de lo anterior, sin perjuicio de que el Presidente y los demás miembros tengan acceso a dichos documentos,  el deber de custodia corresponde al administrador. Dicha circunstancia viene regulada en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal.

"1. Corresponde al administrador:

a) Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.

b) Preparar con la debida antelación y someter a la Junta el plan de gastos previsibles, proponiendo los medios necesarios para hacer frente a los mismos.

c) Atender a la conservación y entretenimiento de la casa, disponiendo las reparaciones y medidas que resulten urgentes, dando inmediata cuenta de ellas al presidente o, en su caso, a los propietarios.

d) Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros que sean procedentes.

e) Actuar, en su caso, como secretario de la Junta y custodiar a disposición de los titulares la documentación de la comunidad.

f) Todas las demás atribuciones que se confieran por la Junta."

De no existir en la comunidad la figura del administrador o secretario dichas funciones le corresponderían al Presidente.