Planteamiento
En el caso de una subrogación del personal de las empresas de limpieza cuando es la empresa y no la comunidad de propietarios la que decide no prorrogar el contrato que existe entre ambas, ¿es también obligatoria la subrogación del personal?.
Si la nueva empresa se niega a subrogar al personal, ¿cómo afecta esto a la comunidad?, ¿puede tener alguna responsabilidad subsidiaria o de cualquier otra índole?.
Solución
En nuestra opinión, no debe proceder subrogación de ningún tipo. Así la comunidad está liberada de cualquier obligación derivada del contrato, como regla general.
Como se ha comentado en su consulta, es posible que conforme a su normativa laboral específica, en el caso de tratarse de empresas dedicadas a la limpieza de edificios, exista obligación del nuevo empresario de subrogar en su seno al trabajador que prestaba sus servicios por cuenta de la anterior empresa. Para ello será preciso consultar el convenio colectivo aplicable en su ámbito territorial. Si se impone dicha obligación, el nuevo empresario deberá subrogar dicho empleado.
No obstante, en todo caso, como dice la sentencia del TSJ Madrid Sala de lo Social de 21 octubre 1999 -EDJ 1999/43813- estos convenios no son de aplicación a las Comunidades de Vecinos, por no pertenecer al sector cuya representación ostentaba la Asociación empresarial que lo suscribió, sino exclusivamente a las empresas de limpieza.
Quien está obligado a subrogar es el empresario y no la comunidad en todo caso.
Derecho Laboral
Memento Social 2025
- La obra mejor valorada en el ámbito jurídico, con toda la información laboral y de la Seguridad Social en un único volumen.
- Incluye el estudio de todas las novedades y reformas legislativas del último año, así como la jurisprudencia y doctrina más relevante con más de 37.500 citas.
- La suscripción al Memento Social incluye: . El servicio “Extras Mementos” con el que puedes consultar en cualquier momento si un número marginal del Memento ha sido modificado. . Un servicio de alerta vía e-mail con las novedades que se vayan produciendo cada semana.
- El Memento Social lo tienes disponible también en el siguiente Pack con un precio especial para que domines todas las modificaciones en materia Laboral y de Seguridad Social: Pack Memento Social + Memento Express Novedades Sociales
Derecho Laboral
Curso Actualidad de la incapacidad temporal y permanente 2025 (2 sesiones webinar)
205,00€
¿Estás realmente informados sobre la Incapacidad Temporal en todas sus facetas como situaciones protegidas, beneficiarios, prestaciones económicas, duración, etc.? ¿Sabes identificar las razones por las que se pueden perder o suspender la prestación? ¿Conoces las nuevas situaciones de Incapacidad Temporal? ¿Has adaptado tus procedimientos internos a los cambios en la gestión administrativa de las bajas por Incapacidad Temporal? ¿Reconocemos la situación de Incapacidad Permanente y las consecuencias de su reconocimiento?
