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La compraventa de vivienda se situó en 46.527 transacciones, lo que supone una caída interanual del 18,9% (-15,6% en la serie corregida de estacionalidad)

En el mes de junio los precios se mantienen con una ligera subida pese a la caída del número de compraventas

Noticia

El precio promedio por m2 de las viviendas vendidas fue de 1.435 €, lo que supone un incremento del 1%.


Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 22,0% (‑18,7% en la serie corregida por estacionalidad). Mientras, la de pisos de precio libre cayó un 22,0%, según los datos ofrecidos por el Centro de Información Estadística del Notariado. Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la caída de los pisos de segunda mano (-21,8%) como a la de los pisos nuevos (-23,1%).

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en junio alcanzó los 1.435 €, reflejando así un aumento del 1,0% interanual. Este incremento del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió al ascenso del precio de las viviendas tipo piso (3,7%) ya que las viviendas unifamiliares vieron descender su precio medio por metro cuadrado un ‑1,9% interanual.

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 3,7%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.596 € (+2,7% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.163 € (+12,7% interanual).

Por último, en junio la compraventa de otros inmuebles se situó en 10.940 operaciones (-17,3%  interanual), de las cuales un 38,3% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 247 €  (+18,5% interanual).

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de junio fue de 31.499, lo que supone una caída del 15,1% interanual (-11,3% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 193.545 €, reflejando así un incremento del 6,0%  interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble cayeron en junio un 15,7% interanual (24.002 préstamos), debido tanto a la caída en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-16,2% interanual) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-9,2% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 156.664 € (+4,2% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 151.658 €, suponiendo un incremento del 5,4% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 220.724 € (-8,1% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en junio un aumento interanual del 14,1%, hasta las 808 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 400.174 €, recogiendo así una contracción interanual del -32,0%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda cayó un 27,1% hasta los 289.914 €  (655 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 23,2%, hasta las 340 operaciones, y su cuantía se incrementó un 54,8%  interanual, hasta los 1.428.534 €.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 47,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,7%.

Nuevas sociedades

El número de nuevas sociedades constituidas en el mes de junio fue de 7.881, lo que representa un decremento interanual del 9,4% (-5,7% interanual en la serie corregida de estacionalidad). El capital social promedio de las mismas se situó en 17.019 €, lo que supone un retroceso interanual del 3,9%.

Entre las distintas formas jurídicas, las sociedades limitadas, que representan el grueso de las sociedades constituidas, ascendieron a 7.521, registrando una contracción interanual del 8,5% (-4,6% en la serie corregida de estacionalidad). El capital fundacional de las mismas fue de 15.458 €, lo cual representa  una contracción del 9,3%.

Segmentando en función del capital social fundacional, se observa cómo se constituyeron 6.251 sociedades limitadas con un capital menor a 6.000 euros, lo que supone un decremento interanual del 7,7%. En este caso, el capital promedio fue de 3.147 € (-0,1%  interanual).

Por su parte, el número de nuevas sociedades limitadas constituidas con un capital social entre 6.000 y 30.000 euros fue de 679. Este dato supone una contracción interanual del 7,5%. A su vez, el capital promedio de tales sociedades fue de 15.802 €, lo que supone una ligera reducción del 0,6% interanual.

Por último, se constituyeron 591 sociedades limitadas con un capital social superior a 30.000 euros. Este nivel representa  una caída del 17,1% respecto a la misma fecha del año anterior. Por su parte, el capital promedio de las mismas fue 165.274 € (-0,2%  interanual).